Le prêt privé convient à deux types de besoins

 

Pour les gens en difficultés financières

  • mauvais bureau de crédit et faillite récente
  • avis de 60 jours
  • hypothèque légale
  • retards et consolidation de dettes

Pour les investisseurs immobiliers

  • flips immobiliers
  • financement transitoire pour acquisitions
  • prêts rénovations
  • achat non-standard d’immeubles à revenus

Avantages

  • n’apparaît pas sur le bureau de crédit
  • les revenus personnels ne sont pas pris en compte dans les ratios
  • financement de court, moyen et long terme offert
  • remboursements flexibles
  • prêts ouverts et remboursable en tout temps
  • pas de montant minimum ni de maximum
  • prêts en 1er et 2e rang
  • approbation de financement en 48h

De nouvelles possibilités

Vous avez un projet auquel vous tenez, mais vous ne rencontrez pas l’appui nécessaire de la part de vos partenaires financiers habituels? Venez nous expliquer votre situation et nous aurons une solution pour vous.

Bénéficiez d’une deuxième chance

Certaines situations sont hors de notre contrôle et peuvent compliquer notre situation financière. Chez Financement Volta, nous vous aidons à surmonter ces difficultés pour que vous puissiez retrouver votre stabilité.

Une opportunité à saisir ?

Parfois la vie nous propose des opportunités d’affaires irrésistibles. Chez Financement Volta, nous l’avons compris. Alors, s’il vous manque des liquidités pour profiter d’une bonne aubaine, nous aurons une offre à vous faire.

À Propos

L’entreprise

Financement Volta est une entreprise jeune et dynamique qui a été créée en 2013. Malgré le jeune âge de l’organisation, nous faisons affaires avec des professionnels qui ont tous un minimum de 20 ans d’expérience dans le domaine, que ce soit les notaires, les avocats, les évaluateurs, les syndics, les courtiers immobiliers, les comptables, etc. Notre large réseau de contacts permet d’avoir les ressources nécessaires afin d’assurer la qualité de nos services.

Notre mission

Fournir une solution alternative aux banques traditionnelles pour des besoins à court, moyen et long terme de manière simple, rapide, flexible et confidentielle. Ne payez pas pour nos services, investissez dans nos solutions!

Le processus

Chaque dossier est étudié en fonction de l’équité de l’immeuble qui est mis en garantie. La valeur marchande de ce dernier sera évaluée et une proposition de financement sera offerte à l’emprunteur. Le processus de la demande de prêt jusqu’à l’offre de financement peut prendre environ 48h.

  • entretien téléphonique avec le client et évaluation sommaire de la situation
  • rencontre a nos bureaux pour l’analyse complète du dossier
  • évaluation marchande du ou des biens immeubles offerts en garantie
  • offre de financement en fonction du risque et des conditions
  • signature chez le notaire

Notre territoire

Les régions que nous couvrons sont principalement Montréal avec la rive-nord et la rive-sud, la Mauricie, la Montérégie, le Centre-du-Québec ainsi que la ville de Québec. Dans certain cas, nous pourrions agrandir notre territoire. Contactez-nous directement pour déterminer si nous pouvons vous aider. Dans le cas contraire, nous pourrons vous référer gratuitement à d’autres prêteurs privés spécialisés dans votre région.

Le nom

Pourquoi Financement Volta ? Le nom volta signifie un changement subi de cap, un point de revirement. Le mot volt inspire, quant à lui, une charge électrique, un regain de vie. La signification du nom de l’entreprise convient parfaitement aux gens dont un financement serait le coup de pouce tant attendu qui leur permettrait de stabiliser leur situation financière et de revenir à la normale.

Nos Services

Nous faisons du financement hypothécaire de 1er et 2rang aux gens dont les institutions financières conventionnelles ne veulent pas prêter, soit en raison de problèmes financiers ou de la nature du projet.

Peu importe la situation financière ou les besoins, il y a toujours une façon de régler les problèmes ou de permettre aux gens de profiter d’un effet levier intéressant. En communiquant avec nous, il nous fera un plaisir de vous proposer la meilleure option.

imageService

Problèmes Financiers

  • préavis d’exercice du créancier
  • hypothèque légale
  • faillite ou proposition de consommateur récente
  • surendettement
  • revenus trop faibles
  • mauvais bureau de crédit
  • retards dans les paiements d’hypothèque
  • retards dans les paiements des taxes municipales et scolaires

Nature du projet

  • achat d’un immeuble en mauvais état
  • refinancement d’un immeuble à trop court terme
  • financement d’un immeuble à revenus dont le taux de vacance est élevé
  • financement d’une opportunité hors du commun
  • flip immobilier

Types de prêts

  • financement hypothécaire conventionnel en 1er  ou 2rang
  • financement transitoire (bridge)
  • prêt pour construction ou rénovation
  • prêt sur équité
  • consolidation de dettes
  • financement d’une faillite ou d’une proposition
  • règlement d’un préavis d’exercice ou d’une hypothèque légale
  • mise à jour des retards de l’hypothèque actuelle, des taxes municipales et des taxes scolaires
  • prêt court terme pour flip immobilier

Études de cas

  • Dû à une baisse de ses revenus, un client avait commencé à accumuler des retards sur ses cartes de crédit, ses taxes municipales et son hypothèque. Après avoir reçu un préavis d’exercice de la banque, il a essayé de se refinancer dans d’autres institutions financières mais il était trop tard. Son score de crédit était rendu trop bas et ses dettes trop élevées. Un membre de sa famille lui a suggéré de faire affaires avec nous. Nous avons rapidement examiné sa situation et nous avions la possibilité de le financer car il était propriétaire et il payait son hypothèque depuis plusieurs années. Une équité était donc présente sur l’immeuble en question. Le financement lui a permis de régler tous ses retards et de baisser drastiquement ses paiements. Sa situation peut maintenant s’améliorer et nous prévoyons qu’il sera capable de se refinancer dans une institution financière conventionnelle à l’intérieur d’un an. Sans notre aide, le client aurait probablement été dans l’obligation de remettre les clés de l’immeuble à la banque ou il aurait perdu beaucoup d’argent en le vendant rapidement en dessous de la valeur marchande.

    Difficulté financière

    — Financement Volta

  • Un investisseur est venu nous voir en disant qu’il avait une belle opportunité d’achat entre les mains. Il voulait acheter une maison, effectuer quelques rénovations et la revendre rapidement. Quand il nous a contactés, l’investisseur était prêt. À l’intérieur d’un délai de 24 heures, nous avions tous les documents entre les mains pour faire l’étude du dossier et déposer une offre de financement par écrit. Acceptée sur le champ par l’emprunteur, nous sommes allés chez le notaire dans la même semaine. De plus, les chiffres de l’aubaine et la situation financière de l’emprunteur étaient tellement bons que nous avons financé 100% de l’acquisition. L’investisseur savait très bien que le prêt privé lui coûterait un peu plus cher, mais le processus de financement dans une institution financière aurait été beaucoup trop long et l’opportunité d’achat avantageuse lui aurait glissé entre les mains. Étant maintenant un client régulier, il peut bénéficier de taux avantageux grâce à son expérience et son historique de bon payeur. À ce jour, il a fait plus d’une dizaine de transactions et n’a jamais sorti d’argent de ses poches.

    Flip immobilier

    — Financement Volta

  • Un investisseur immobilier nous a contactés car il voulait acheter un immeuble en reprise de finance. Cependant, il était incapable d’obtenir du financement dans une institution financière conventionnelle. Il y avait un seul loyer de loué sur les six et l’immeuble avait besoin de quelques rénovations. Les revenus de l’immeuble ne satisfaisaient pas les ratios exigés par la banque. Le seul moyen de rendre à terme l’acquisition était d’obtenir un prêt le temps de faire les rénovations et de remplir l’immeuble à pleine capacité pour en maximiser sa valeur. Encore une fois, nous avons financé 100% de l’acquisition car l’emprunteur était en bonne santé financière et l’immeuble vaudrait beaucoup plus cher une fois le tout optimisé. En moins de deux mois, il a fait une demande de refinancement à la banque et elle lui a accordée un prêt équivalent à 75% de la nouvelle valeur marchande de l’immeuble. L’investisseur a donc quitté le bureau du notaire avec un prêt privé remboursé en entier et avec un chèque de plus de 100,000$ entre les mains. Même si nos taux d’intérêts sont plus élevés que les banques, il est beaucoup plus avantageux pour l’investisseur de se financer au privé pendant deux ou trois mois afin de se refinancer rapidement un peu plus tard dans une banque à la juste valeur marchande de l’immeuble.

    Investissement immobilier plus risqué

    — Financement Volta

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926, rue Notre-Dame Centre, bureau 102
Trois-Rivières, (Québec) G9A 4W8

(T) 819 374-6999

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